Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Немское городское поселение

8 от 14.11.2012

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
НЕМСКАЯ ПОСЕЛКОВАЯ ДУМА
НЕМСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Третьего созыва

РЕШЕНИЕ 

14.11. 2012 года № 8 

Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Немское городское поселение

 В целях определения порядка и полномочий органов местного самоуправления в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Немское городское поселение, в соответствии с Уставом муниципального образования Немское городское поселение Немского района Кировской области Немская поселковая Дума

РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Немское городское поселение Немского района Кировской области" в новой редакции.
2. Признать утратившим силу решение Немской поселковой Думы от 09.10.2008 г. № 35 "Об утверждении Положения о порядке управления муниципальным имуществом муниципального образования Немское городское поселение Немского района Кировской области".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в средствах массовой информации.

Председатель Немской
поселковой Думы Д.Н.Лебедев

УТВЕРЖДЕНО
Решением Немской поселковой Думы
от 14.11. 2012 года № 8

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования "Немское городское поселение Немского района Кировской области"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Бюджетным кодексом РФ, Федеральными законами от 6 октября 2003 г. № 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", от 26.07.2006г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом муниципального образования Немское городское поселение Немского района Кировской области", Положением об администрации муниципального казённого учреждения Немское городское поселение Немского района Кировской области".
1.2. В состав муниципальной собственности, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию Немское городское поселение Немского района Кировской области (далее – Немское городское поселение), входят средства местного бюджета, имущество органов местного самоуправления, муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, имущество казны Немского городского поселения, в т.ч. муниципальный жилой фонд и нежилые помещения, движимое и недвижимое имущество, муниципальные земли и другие природные ресурсы, ценные бумаги, акции (доли в хозяйственных обществах), облигации и векселя.
1.3. Муниципальная собственность формируется из:
- муниципального имущества, предназначенного для решения вопросов местного значения, закреплённого за Немским городским поселением в установленном порядке;
- муниципального имущества, закрепленного за Немским городским поселением в порядке разграничения муниципальной собственности;
- имущества, передаваемого из федеральной и государственной собственности и собственности иных муниципальных образований;
- имущества муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;
- имущества, безвозмездно переданного в муниципальную собственность от физических и юридических лиц, в том числе в виде благотворительных взносов или инвестиций;
- имущества, принятого от предприятий, учреждений и организаций в счет погашения задолженности перед местным бюджетом;
- имущества, приобретенного муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, органами местного самоуправления или созданного на законных основаниях;
- имущества, находящегося в казне Немского городского поселения;
- иного имущества, признаваемого в установленном гражданским законодательством порядке муниципальной собственностью.

1.4. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в процессе владения, управления и распоряжения муниципальной собственностью, за исключением средств местного бюджета (далее - муниципальное имущество).
1.5. Нормы, устанавливаемые муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления, направленные на урегулирование отношений в сфере управления муниципальным имуществом, должны соответствовать настоящему Положению.
1.6. Администрация муниципального образования Немское городское поселение Немского района Кировской области" (далее Администрация) ведёт учёт муниципального имущества: реестр муниципального имущества, муниципальных предприятий и учреждений.
1.7. Муниципальное имущество может быть:
- передано во временное или постоянное пользование;
- передано в хозяйственное ведение;
- передано в оперативное управление;
- передано в безвозмездное пользование;
- сдано в аренду (субаренду);
- передано в качестве уставного капитала предприятия смешанной формы собственности;
- передано в качестве уставного фонда в муниципальные предприятия;
- продано в соответствии с действующим законодательством РФ и муниципальными правовыми актами;
- передано в федеральную или государственную собственность;
- отчуждено;
- приватизировано.

2. Формирование и учет муниципального имущества

2.1. Прием имущества в муниципальную собственность осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ, законодательством Кировской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и решений суда.
2.2. После передачи имущества в собственность Немского городского поселения или приобретения (возникновения) на него права собственности Немского городского поселения на законных основаниях Администрация принимает указанное имущество в казну муниципального образования и учитывает его в реестре муниципальной собственности в соответствии с Положением об организации учета муниципального имущества и порядке ведения реестра муниципальной собственности муниципального образования Немское городское поселение Немского района Кировской области", утвержденным решением Немской поселковой Думы (далее - Положение о реестре).
В отношении недвижимого имущества администрация предварительно осуществляет регистрацию права муниципальной собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области (далее - ФРС).
2.3. Муниципальное имущество может быть закреплено за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления в соответствии с постановлением администрации.
2.4. Недвижимое имущество, право хозяйственного ведения или оперативного управления на которое прекращается, принимается в казну муниципального образования по акту приема-передачи и учитывается в реестре муниципальной собственности как самостоятельная единица учета.
2.5. Администрация ведет учет движения муниципального имущества в реестре муниципальной собственности.
2.6. Администрация ведет реестр муниципальной собственности в соответствии с утвержденным Положением о реестре. Порядок внесения имущества в реестр муниципальной собственности, ведения реестра и предоставления заинтересованным лицам информации устанавливается Положением о реестре.
2.7. Объектами учета в реестре муниципальной собственности являются:
- муниципальные унитарные предприятия и учреждения; при этом имущество, в т.ч. недвижимое и транспорт, принадлежащие муниципальным унитарным предприятиям и учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, учитываются в составе этих предприятий и учреждений;
- объекты движимого и недвижимого имущества казны Немского городского поселения;
- акции или доли в уставном капитале хозяйственных обществ и товариществ, которые принадлежат Немскому городскому поселению.
2.8. Право собственности Немского городского поселения на объекты недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в ФРС.
Регистрацию права муниципальной собственности осуществляет Администрация или по доверенности муниципальное унитарное предприятие или учреждение - балансодержатель объектов муниципальной недвижимости.
Затраты на техническую документацию объектов недвижимости и государственную регистрацию права муниципальной собственности предусматриваются в расходной части местного бюджета и финансируются из местного бюджета в соответствии с утвержденной сметой.
Техническая документация на объекты недвижимости, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, находится на ответственном хранении у балансодержателя. Техническая документация на объекты недвижимого имущества, находящегося в казне Немского городского поселения, находится в Администрации.
Свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества хранятся в Администрации.
2.9. Недвижимое имущество, приобретенное муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, а также вновь созданное недвижимое имущество или доля Немского городского поселения в долевой собственности на вновь созданное недвижимое имущество подлежит учету в реестре муниципальной собственности. При этом заявителем о внесении в реестр сведений о таком недвижимом имуществе, находящемся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, выступает муниципальное унитарное предприятие или муниципальное учреждение.
2.10. Движимое имущество, приобретенное муниципальным унитарным предприятием в результате своей деятельности или муниципальным учреждением за счет средств местного бюджета или доходов от осуществления разрешенных предприятию и учреждению видов коммерческой деятельности, учитывается на балансе этого предприятия или учреждения.
2.11. Лица, за которыми муниципальное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, а также которым имущество передано в аренду и безвозмездное пользование, осуществляют:
- организацию и ведение бухгалтерского учета муниципального имущества в порядке, установленном Федеральным законом "О бухгалтерском учете" и действующим законодательством;
- действия, направленные на внесение находящегося в их владении имущества в реестр муниципальной собственности;
- ежегодную инвентаризацию находящегося в их владении муниципального имущества и представляют отчеты о проведенной инвентаризации в Администрацию.
Балансодержатели муниципального имущества несут ответственность несвоевременное предоставление информации необходимой для учета и внесения в реестр муниципальной собственности сведений о муниципальном имуществе.

3. Распоряжение имуществом муниципального образования

3.1. Способы распоряжения муниципальным имуществом.
Муниципальное имущество может быть:
- закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями;
- закреплено на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями;
- изъято из хозяйственного ведения или оперативного управления в случаях, установленных действующим законодательством;
- передано в качестве уставного капитала предприятия смешанной формы собственности;
- передано в качестве уставного фонда в муниципальные предприятия;
- передано в аренду (субаренду);
- передано в безвозмездное пользование;
- передано в залог;
- приватизировано (отчуждено);
- передано в федеральную и государственную собственность.
Муниципальное имущество может быть предметом иных сделок, не запрещенных законодательством.
3.2. Решение о распоряжении муниципальным имуществом без изменения формы собственности принимается администрацией.
В случае передачи муниципального имущества в федеральную собственность, собственность Кировской области или собственность муниципальных образований на территории муниципального образования Немский муниципальный район решение о передаче принимает Немская поселковая Дума.

4. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения.
Закрепление муниципального имущества на праве хозяйственного ведения
и оперативного управления

4.1. Создание муниципальных унитарных предприятий осуществляется в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Муниципальные учреждения создаются для осуществления управленческих, социально-культурных и иных функций некоммерческого характера.
Решение о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений принимает Немская поселковая Дума в установленном порядке.
4.2. От имени муниципального образования на основании решения Немской поселковой Думы Администрация подготавливает необходимую документацию и учреждает, реорганизует и ликвидирует муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения.
4.3. Администрация ведет реестр муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений в порядке, установленном Положением о реестре.
4.4. Закрепление муниципального имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления производится по акту приема-передачи на основании постановления администрации, на условиях договора о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения (оперативного управления).

Состав имущества, закрепляемого за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, определяется в зависимости от целей, предмета и видов деятельности постановлением администрации.
4.5. Акт приема-передачи с пообъектным перечнем передаваемого имущества является неотъемлемой частью договора о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
4.6. Внесение изменений или дополнений в договор о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к договору.
4.7. Имущество, приобретенное в результате хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий (муниципальных учреждений), включается в состав муниципальной собственности, считается закрепленным на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за муниципальным унитарным предприятием (учреждением), на него распространяются положения договора о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения (оперативного управления).
4.8. Право хозяйственного ведения или оперативного управления на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации в ФРС. Обязанности по осуществлению государственной регистрации возлагаются на муниципальное унитарное предприятие или муниципальное учреждение.
4.9. Право хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям, предусмотренным законодательством, в том числе в случае правомерного изъятия имущества, на основании постановления администрации.
4.10. При прекращении права хозяйственного ведения и оперативного управления, а также при ликвидации предприятия или учреждения и при реорганизации предприятия путем преобразования в открытое акционерное общество предприятие или учреждение обязано передать закрепленное за ним муниципальное имущество в казну Немского городского поселения по акту приема-передачи, за исключением случаев списания имущества, отчуждения имущества в соответствии с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами, настоящим Положением.
4.11. Муниципальное унитарное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) недвижимое имущество, сдавать его в аренду, передавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласования с администрацией по заявлению муниципального унитарного предприятия.
4.12. Муниципальное предприятие самостоятельно распоряжается принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения движимым имуществом, за исключением автотранспорта, в случаях, установленных законодательством или уставом предприятия.
Движимым и недвижимым имуществом муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, установленных уставом предприятия и не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет и виды которой определены уставом.
Муниципальное унитарное предприятие и муниципальное учреждение вправе сдавать в аренду, продавать и списывать закрепленный за ними транспорт по распоряжению Администрации на основании акта комиссии по оценке транспорта.
Муниципальное казенное предприятие вправе распоряжаться принадлежащим ему движимым имуществом только с согласия Администрации и только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет и виды которой определены уставом.
4.13. Муниципальное учреждение не вправе распоряжаться муниципальным имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления.

Муниципальное учреждение вправе самостоятельно распоряжаться имуществом, приобретенным за счет доходов от разрешенной деятельности, если эти доходы и имущество учитываются на отдельном балансе учреждения.
4.14. Муниципальное унитарное предприятие (муниципальное учреждение) обязано содержать закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) муниципальное имущество в исправном состоянии.
4.15. Муниципальное унитарное предприятие ежегодно перечисляет в местный бюджет часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в размерах и сроки, которые определяются муниципальными правовыми актами.
4.16. Списание муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, совершается в соответствии с порядком списания муниципального имущества, утверждаемым администрацией.
4.17. Руководители муниципальных унитарных предприятий и учреждений обязаны отчитываться о результатах деятельности предприятия (учреждения) в объемах и в сроки, устанавливаемые муниципальными правовыми актами.
К годовой отчетности, которая подлежит рассмотрению на балансовой комиссии в установленном порядке, прилагается баланс предприятия или учреждения с расшифровками, отчет об инвентаризации закрепленного имущества.

5. Передача муниципального имущества в аренду

5.1. Муниципальное имущество, в т.ч. имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, а также имущество казны Немского городского поселения может передаваться в аренду. Арендная плата по договору аренды не может быть ниже рассчитанной по методике.
5.2. Методика расчета арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества утверждается решением Совета депутатов.
Методика расчета арендной платы за движимое имущество утверждается решением Совета депутатов.
5.3. Доходы от сдачи в аренду муниципальной недвижимости, находящейся в казне Немского городского поселения или закрепленной на праве оперативного управления за муниципальными казенными предприятиями и муниципальными учреждениями, в полном объеме поступают в местный бюджет, учитываются в доходной части бюджета.
Доходы от сдачи в аренду муниципального движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными казенными предприятиями и муниципальными учреждениями, в полном объеме поступают в местный бюджет, учитываются в доходной части бюджета.
5.4. Арендодателем муниципального недвижимого имущества, находящегося в казне Немского городского поселения или закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными казенными предприятиями и муниципальными учреждениями, выступает Администрация.
Муниципальным унитарным предприятиям распоряжением администрации может быть предоставлено право сдачи в аренду недвижимого имущества в случае, если этот вид деятельности определен уставом предприятия.
5.5. Арендодателем муниципального движимого имущества,
- закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием, выступает муниципальное предприятие; доходы от аренды поступают в распоряжение предприятия;

- закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным казенным предприятием или муниципальным учреждением, а также имущества казны Немского городского поселения выступает Администрация; доходы от аренды поступают в местный бюджет.
5.6. Администрация в отношении муниципального имущества является правопреемником арендодателя по ранее заключенным органами местного самоуправления договорам аренды.
5.7. Договоры аренды недвижимого имущества, заключаемые муниципальными унитарными предприятиями, подлежат обязательному согласованию с Администрацией.
Муниципальные унитарные предприятия, которым предоставлено право самостоятельной сдачи в аренду принадлежащих им объектов недвижимости, поступающие арендные платежи расходуют самостоятельно на содержание объектов недвижимости и укрепление материально-технической базы предприятия.
5.8. Арендатору предоставлено право сдачи арендуемого недвижимого имущества в субаренду. Порядок и условия предоставления арендуемого недвижимого имущества в субаренду определяются Немской поселковой Думы.
5.9. Арендаторы обязаны на основании договоров аренды заключить договоры с предприятиями коммунального хозяйства на оказание коммунальных услуг (тепло- и водоснабжение, электроэнергию, уборку придомовой территории и вывоз мусора и т.п.), техническое и хозяйственное обслуживание, установление границ раздела инженерно-технического оборудования.
5.10. Арендатор обязан содержать арендуемое имущество в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт арендованного имущества в соответствии с условиями договора аренды и оплачивать коммунальные услуги согласно заключенным договорам. Проведение капитального ремонта арендуемого имущества и отдельных его элементов возлагается на арендатора. Необходимость и сроки проведения капитального ремонта в обязательном порядке должны быть согласованы с арендодателем.
Арендаторы встроенных нежилых помещений, расположенных в жилых домах, обязаны возмещать затраты на капитальный ремонт, текущий ремонт и содержание общего имущества собственников многоквартирных домов в соответствии с установленными размерами платежей пропорционально площади арендуемого помещения.
5.11. Заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.
5.12. Право аренды муниципального имущества предоставляется при условии предварительного информирования (далее - объявление) о наличии муниципального имущества, которое может быть предоставлено хозяйствующим субъектам для ведения предпринимательской деятельности на праве аренды.
Информирование осуществляется путем размещения объявления в средствах массовой информации, либо на официальном сайте Администрации.
По истечении 10 дней с даты размещения объявления указанное в объявлении имущество может быть предоставлено в аренду хозяйствующему субъекту, единственному подавшему соответствующее заявление, в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
Если в течение 10 дней, следующих за датой размещения объявления, в отношении одного и того же муниципального имущества поступило два и более заявлений от хозяйствующих субъектов о предоставлении этого имущества в аренду, то право аренды такого имущества предоставляется по результатам аукциона (конкурса) на право аренды. При этом решения об условиях аукциона (конкурса) и договора аренды принимаются комиссией по недвижимости.
При наличии нескольких заявлений право аренды объекта недвижимости предоставляется по результатам проведенного аукциона (конкурса) на право аренды, при этом решения об условиях аукциона (конкурса) и договора аренды принимаются комиссией по недвижимости.
5.13. Право аренды объектов недвижимого имущества предоставляется победителю аукциона (конкурса) на право аренды распоряжением Администрации на основании протокола комиссии по недвижимости по результатам проведенного аукциона (конкурса) на право аренды.
5.14. Муниципальное недвижимое имущество, сданное в аренду, подлежит обязательному страхованию за счет средств арендатора.
5.15. При прекращении (в связи с истечением срока аренды или досрочном расторжении) договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором аренды, а также передать арендодателю безвозмездно все произведенные улучшения арендованного имущества, неотъемлемые без вреда для конструкции объекта.
Арендатор имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок в случае отсутствия с его стороны нарушений договора аренды в течение всего срока его действия, а также замечаний и предписаний, контролирующих его деятельность органов, при условии его письменного заявления в адрес арендодателя о желании заключить договор на новый срок.
5.16. Право заключения договора аренды на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на объектах муниципального имущества Немского городского поселения (далее - договора аренды рекламного места) предоставляется по итогам проведения торгов (в форме аукциона или конкурса) на право заключения договора аренды рекламного места.
В случае если к участию в аукционе или конкурсе допущен один участник, аукцион или конкурс признается несостоявшимся. При соблюдении требований, установленных действующим законодательством, договор аренды рекламного места заключается с лицом, которое являлось единственным участником аукциона или конкурса.
5.17. Арендатор рекламного места не имеет преимущественного права на заключение договора аренды рекламного места на новый срок. По окончании срока договор аренды рекламного места прекращает свое действие, а арендатор имеет право на общих основаниях подать заявление для участия в торгах на право заключения договора на новый срок.

6. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование

6.1. Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование постановлением администрации на основании решения комиссии по недвижимости. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется по договору ссуды. Договор ссуды заключается в общем случае на неопределенный срок или по соглашению сторон на определенный срок.
Заключение договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.
6.2. Ссудодателем по договору ссуды имущества казны Немского городского поселения выступает Администрация.
Ссудодателем по договору ссуды на движимое имущество муниципальных учреждений, в т.ч. имущество Администрации, выступает само учреждение на основании распоряжения Администрации. Договоры ссуды движимого имущества муниципальных учреждений оформляют учреждения и согласовываются с Администрацией.
Муниципальное предприятие не вправе передавать в безвозмездное пользование недвижимое имущество, закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения.
6.3. Ссудополучатели обязаны на основании договоров ссуды заключить договоры с предприятиями коммунального хозяйства (или балансодержателями арендуемых объектов недвижимости) на оказание коммунальных услуг (тепло- и водоснабжение, электроэнергию, уборку придомовой территории и вывоз мусора и т.п.), техническое и хозяйственное обслуживание, установление границ раздела инженерно-технического оборудования
6.4. Ссудополучатель обязан содержать используемое имущество в надлежащем состоянии, проводить его текущий ремонт в соответствии с условиями договора ссуды и оплачивать коммунальные услуги согласно заключенным договорам. Проведение капитального ремонта используемого имущества и отдельных его элементов возлагается на ссудополучателя. Необходимость и сроки проведения капитального ремонта в обязательном порядке должны быть согласованы со ссудодателем.
6.5. При намерении использовать переданное в безвозмездное пользование помещение по другому назначению ссудодатель уведомляет пользователя (ссудополучателя) о расторжении договора ссуды за три месяца до намеченного срока расторжения договора.
6.6. Договоры безвозмездного пользования (ссуды) муниципальным имуществом могут заключаться в тех случаях, когда пользователем (ссудополучателем) выступают следующие юридические лица:
- органы местного самоуправления;
- общественные и другие некоммерческие организации при использовании имущества для некоммерческих целей;
- государственные и муниципальные учреждения, финансируемые из бюджетов различных уровней, при использовании имущества для некоммерческих целей;
- муниципальные и государственные предприятия, а также открытые акционерные общества со 100-процентным муниципальным уставным капиталом при использовании имущества для некоммерческих целей;
- для выполнения социально значимых работ и услуг;
- для выполнения муниципальных заказов.
6.7. Договоры безвозмездного пользования (ссуды) заключаются в тех случаях, если заключение таких договоров обусловлено прямым участием Немского городского поселения в инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, а также, если заключение таких договоров прямо предусмотрено в федеральных законах.

 

7. Внесение муниципального имущества в уставный фонд
муниципальных предприятий

7.1. При учреждении муниципальных предприятий в их уставный фонд может быть внесено любое муниципальное имущество в порядке, установленном решением Немской поселковой Думы о создании муниципальных предприятий.
7.2. Внесение муниципального имущества в уставный фонд муниципальных предприятий осуществляется с одновременным заключением договора на закрепление муниципального имущества на праве хозяйственного ведения. На муниципальное имущество, внесенное в уставный фонд муниципальных предприятий, распространяется действие договора на закрепление муниципального имущества на праве хозяйственного ведения с последующими изменениями и дополнениями к нему.
7.3. Передача муниципального имущества в уставный фонд муниципального предприятия осуществляется по акту приема-передачи между Администрацией и предприятием, являющемуся неотъемлемой частью договора на закрепление муниципального имущества на праве хозяйственного ведения.

8. Внесение муниципального имущества в качестве вклада
в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ,
а также вклада в некоммерческие организации

8.1. По решению Немской поселковой Думы муниципальное имущество может быть внесено в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ, а также вклада в некоммерческие организации в тех случаях, когда муниципальное образование выступает учредителем (соучредителем) или участником этих организаций в соответствии с действующим законодательством.
8.2. При создании хозяйственных товариществ и обществ с участием Немского городского поселения или участии Немского городского поселения в некоммерческих организациях имущественный вклад передается в соответствии с Порядком, утвержденным Немской поселковой Думой.
8.3. После внесения вклада, которое оформляется актом приема-передачи, и регистрации перехода права собственности передаваемое имущество по распоряжению Администрации исключается из соответствующих реестров.

9. Продажа муниципального имущества

9.1. Муниципальное имущество может быть продано (приватизировано) в соответствии с программой приватизации и решениями поселковой Думы.
9.2. Порядок и условия приватизации муниципальной собственности определяются решением поселковой Думы, им же утверждается программа приватизации муниципального имущества, содержащая перечень приватизируемых предприятий, акций (долей в уставном капитале) хозяйственных обществ, отдельных объектов недвижимости, подлежащих приватизации в соответствии с законодательством приватизации.
Программа приватизации создается при условии необходимого отчуждения (приватизации) имущества в соответствии с действующим законодательством по приватизации.
9.3. Продавцом муниципального имущества выступает Администрация. Поселковая Дума вправе принять решение о предоставлении муниципальному предприятию права на продажу закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения недвижимого имущества.
9.4. Право реализации недвижимого муниципального имущества, составляющего казну Немского городского поселения, принадлежит Администрации по согласованию с Немской поселковой Думой.
Право реализации движимого муниципального имущества, составляющего казну Немского городского поселения, принадлежит Администрации.
В отдельных случаях это право может быть делегировано решением Администрации муниципальным предприятиям, учреждениям.
9.5. В случаях продажи транспорта муниципальных предприятий или движимого имущества муниципальных учреждений право продажи может быть распоряжением Администрации предоставлено этим муниципальным организациям на основании акта по оценке транспорта или мотивированных заключений муниципальных предприятий (учреждений) о целесообразности продажи движимого имущества.
9.6. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи. Договор купли-продажи муниципального недвижимого имущества и переход права собственности подлежат государственной регистрации в ФРС.
9.7. Доходы от продажи муниципального имущества подлежат зачислению в доходную часть местного бюджета в полном объеме, за исключением доходов от продажи имущества муниципальными предприятиями.

10. Предоставление муниципального имущества для целей
инвестиционной деятельности организациям коммунального комплекса

10.1. Муниципальное имущество для целей инвестиционной деятельности предоставляется на праве аренды организации коммунального комплекса, ставшей победителем аукциона (конкурса) по отбору инвестиционных программ и чья инвестиционная программа утверждена решением Немской поселковой Думы, на основании заключенного инвестиционного договора на срок действия инвестиционного договора или сроком до одного года с последующей пролонгацией в течение срока действия инвестиционного договора.
10.2. При разработке конкурсной документации для проведения аукциона (конкурса) по отбору инвестиционных программ Администрация определяет перечень муниципального имущества, который предоставляется организации коммунального комплекса для реализации инвестиционной программы.
10.3. Имущественные права Немского городского поселения и (или) организации коммунального комплекса на результат инвестирования являются одним из инвестиционных условий инвестиционного договора.

11. Управление и распоряжение земельными участками и природными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования

11.1. В муниципальной собственности могут состоять, находящиеся в пределах его территории земельные участки и природные объекты, переданные в муниципальную собственность, в том числе в соответствии с законодательством о разграничении государственной собственности на землю или приобретенные за счет средств муниципального образования.
11.2. Находящиеся в муниципальной собственности земельные участки и природные объекты могут передаваться в собственность, предоставляться в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование юридическим и физическим лицам в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами, законами Кировской области и иными нормативными правовыми актами, регулирующими земельные отношения.

12. Заключительные положения

12.1. Исполнение настоящего Положения является обязательным для всех муниципальных предприятий и учреждений муниципального образования Немское городское поселение. Должностные лица органов местного самоуправления, руководители муниципальных предприятий и учреждений, юридические и физические лица, имеющие в пользовании и владении муниципальное имущество, за нарушение настоящего Положения несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
12.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются администрацией и оформляются постановлениями и распоряжениями.

 

 

 

Дата создания материала: 28-08-2015. История изменений